Zápis z výroční členské schůze

Členská schůze BD Jahodová 2890                                        konaná dne 24.6.2020

Počet členů družstva                95                                           nadpoloviční většina je 48 a více

Přítomno + plné moci               56 + 13 plných mocí

Schůze byla prohlášena za usnášení schopnou.

Předsedající                             Stanislav Mařík

Zapisovatel                              Jan Šindel

Skrutátor                                 Irena Zaulová

Program schůze

1) Zahájení schůze předseda p. Mařík

2) Volba orgánů členské schůze

Předsedající  S. Mařík

Zapisovatel    J. Šindel

Skrutátor        I. Zaulová

Hlasování   PRO  56+13                         Proti                 0          Zdržel se          0

Program schůze:

Na program schůze byla zařazena změna ohlášeného programu a na programu schůze byl ponechán bod:

 „Schválení realizace investičního plánu  v roce  2020 – Výměna kanalizačního, vodovodního potrubí , stoupacích a spotřebních rozvodů plynu“.

Ostatní body programu budou probrány na nejbližší schůzi na podzim roku 2020.

Bod „Schválení realizace investičního plánu  v roce  2020 – Výměna kanalizačního, vodovodního potrubí , stoupacích a spotřebních rozvodů plynu“ bylo nutné schválit přednostně s ohledem na zdržení prací způsobené korona virem Covid 19 na jaře roku 2020.

Hlasování  - změna programu.

PRO 56 + 13                            Proti                 0          Zdržel se          0

Členové družstva byli seznámeni s technickým stavem rozvodů:

Kanalizace je původní z doby výstavby domu (rok 1965). Kanalizace je provedena z materiálu litina

DN125 (125/100, 125/75). Litinové svodné potrubí místy prosakuje a praská. Dochází k únikům odpadní vody do prostorů domu. Stav potrubí lze hodnotit jako havarijní.

Rozvod vody:  Rozvod studené a teplé vody je veden již plastovým potrubím, ale vzhledem k stávajícímu stavu, kroucení trubek a jejich propadům je účelné vyměnit i tyto rozvody. Součástí

výměny bude i výměna vodoměrů na systém s dálkovým odečtem tak aby byla splněna směrnice EU.

Rozvod plynu: Představenstvo družstva bylo upozorněno na stav stávajícího rozvodu

plynu. Plynový rozvod je zdánlivě funkční, ale neodpovídá současným normám a nadále by nemohl být provozován. S ohledem na právě probíhající práce je účelné vyměnit současně i plynové rozvody.

Členská schůze byla seznámena s výsledkem výběrového řízení na dodavatele prací. Vybrána byla firma Bytoservis sro.

Nabídková cena za celou rekonstrukci je 4 661 490,50 Kč včetně DPH bez případných víceprací.

V průběhu rekonstrukce dojde i k výměně měřících čidel na ústředním topení také za čidla s dálkovým odečtem.

Všichni členové družstva byli upozorněni na skutečnost, že jsou povinni umožnit přístup do bytů za účelem provést všechny potřebné práce na rekonstrukci. Zvláště je nutné zajistit přístup k technologickým rozvodům v plném profilu šachty.

Upozornilo se na článek 29 bod c) Stanov družstva a Zákon 72/1994 paragraf 13 bod 4).

Neumožnění přístupu  do bytové jednotky může být považováno za hrubé porušení stanov a bude minimálně požadována náhrada vzniklé škody. Možné jsou i další postihy v rámci stanov a zákonů.

Uzavření šachet po dokončení výměny potrubí.

Šachty budou uzavřeny sádrokartonovou deskou s revizními dvířky. V případě, že si někdo šachtu svévolně uzavřel nedemontovatelným způsobem, budou náklady na jeho vrub. Jako vstřícný krok bytového družstva byla navržena kompenzace ve výši 5000,-Kč pro ty, kteří odmítnou uzavření sádrokartonovou deskou.

Přítomní členové družstva byli seznámeni s tím, že uzavření šachty je sice součástí bytu a je pouze na vás jak uzavření budete řešit, ale je nutné, aby byl i nadále splněn požadavek na volný přístup k energetickým rozvodům (voda, plyn, odpad atd.) a na vyžádání orgánů družstva je povinnost členů družstva umožnit volný přístup k technologiím.

Hlasování:

PRO     56 +13              Proti                 0          Zdržel se          0